18大后北京房市的18点展望

1、在新旧过渡期内，国家房政在2013年11月前不会有大的起落；即使有微调也是在2013年3月“2会”后。

2、京二环内房价越来越高。

3、在东5环外、南或西南的大兴及房山、燕郊等环首都经济圈成为交易主战场。

4、门头沟价值愈加凸显；

5、平谷、密云、延庆等京远郊区县未来价值需重估。

6、通州成为北京核心区外最火区域，拉锯战、肉搏战、未来战、规划战烽火连绵。

7、二环内的老平房在文火中悄然、持续受到关注。

8、合理小产权“二奶”般在沉默市场中被更宽层面默认、接收。

9、香河、三河、大厂、固安、涿州、涞源等河北包围圈星星点火、情意绵绵，广告此起彼伏。

10、受限购等影响，手持京籍户口少数人，城区内使用权房默然持续成交。

11、二环内、CBD等城区核心区30平米以下的极小户型持续走俏。

12、门头沟炒“小平房”的人初步判断赌赢了。

13、“河北环首都绿色经济圈”能否高歌重奏关键看赵勇。

14、北京及北京周边租金越来愈高，核心区极高。

15、市区内炒车位似乎成为过去时；“车位战”暂告停火。

16、河北地铁战初露端倪，点燃环首都经济圈房战的唯一导火索也许就是一寸河北地铁，特别是燕郊、廊坊战区。

17、高铁也许会拉近河北诸市和北京距离，但效果非预言者那般乐观。

18、京保障房不太会福及外省移民。