中国地价与国际水平之比

中国地价占房价15%～30%

　　国土资源部副部长、国家土地副总督察鹿心社，在昨天的新闻发布会上首次公开提及地价和房价的关系。相比此前业内对于地价推高房价的指责，国土资源部表示，地价是影响房价的重要因素之一，但不是决定因素，决定房价的关键因素或根本因素是供求关系。

　　针对前一时期有专家称由于守18亿亩耕地的红线，土地偏紧、地价偏高，影响了房价，鹿心社表示，国土资源部对此做了系统调查。

　　据了解，调查涉及620个房地产开发项目，在东部、中部、西部有不同的类型。调查结果表明，目前在中国，地价占房价15%～30%，平均是23.2%。国土资源部根据这一结果与国际水平做了大致比较，美国是28%、加拿大是24%、英国是25%～38%、韩国是50%～65%、日本是60%～75%、新加坡是55%～60%。“我们这个比例远低于我们的邻居。一般，一个国家或地区的土地资源越紧缺，地价占房价的比例就越高。从中国这个地价水平看，说保18亿亩耕地推涨了房价，没有根据，也没有道理。”鹿心社说。

　　昨天国土资源部的调查数据结论：由于地价占比平均不到房价四分之一，在土地被认为是最大一块成本的情况下，房地产开发商依然是暴利代表者。