美国购房常用英文 （房地产名词中英对照）

美国房屋买卖中常用名词
MLS（multiple listing service)：上市房地产综合信息服务网（这是各个房地产协会会员专用的上市房地产信息交流平台）  每个上市的房子会有一个MLS是号码
listing ：挂牌上市房屋
search criteria：搜房条件/标准  经纪人会根据买房提出的购房条件进行搜索房源， 例如您要多大的房子， 什么风格的房子，地点，学校等等购房条件。
open house: 向公众开放， 可以自由参观的上市屋
caravan：成群结队的人一起乘车去看房
make offer：出价
purchase agreement：购房协议书（包括出价和其它的购房条件）
counter offer：  还价
addendum：附加条款
deposit：押金（报价时支付的诚意金，一般是牌价的3%）
down payment：首付
interest rate：利率
loan amount ：贷款额
all cash offer：全现金购买报价
30 years amortization：30年分期付款
purchase price：购买价
offer accepted：购买协议被接受
open escrow ：进入过户过程/环节
cancel escrow：取消合约（终止转户过程）
contingency：附带条件：包括以下三个：
1）loan contingency：贷款附带条件，但现金购买则不需要;
2）appraisal contingency：估价附带条件;
3）home inspection contingency：房屋检查附带条件
注：一般来说买方在进入转户过程以后有17天的时间来remove all contingencies（取消所有附带条件），也就是说如果在17天之内，贷不到款，或专家估价不到位，或房屋检查后不满意，买方都可以取消合约，拿回定金。
disclosure：告白书 —交易之前，卖方必须让买方知道有关房屋的所有存在或曾经存在过的问题。否则很容易引起法律官司。
Hold title：产权的持有方式（一般有以下四种）
1）joint tenancy：联合持有财产权（可为任何人数，也是美国夫妻之间最常用的一种持有方式）
2）tenancy in common：共同持有财产权（可为任何人数）
3）community property：夫妻共有财产权（仅限于夫妻）
4）community property with right of survivorship：可由配偶继承的夫妻共有财产权（仅限于夫妻）
title insurance：产权保险
preliminary title report：产权认证初步报告
home inspection: 检查房屋
termite inspection：白蚁害虫检查
termite repair：白蚁害虫处理
home warranty：房屋保修保险（这是买方理应要求卖方购买的一年期房屋维修保险）
HOA（home owners association）：社区管理费
Mello Roos：特殊附加税
property tax：房地产税
home owners insurance：屋主保险
loan document：贷款材料（指有关合同、法律文件等）
close escrow：结束转户过程（转户过程一般为45天左右，现金买卖可缩短）
record：存档备案（指在政府机关登记备案新的屋主）