半山半岛冲刺世界级海湾度假区

半山半岛，这个位于海南三亚的地产项目，将耗资185亿元打造社区配套。配套涵盖了投资金额约为50亿元的4家超五星级酒店群，15亿元的安藤忠雄海上音乐厅、海上艺术馆，5亿元的Volvo帆船游艇港，8亿元的阜外国际康复中心，2亿元的国际学校，4亿元的4000亩热带高尔夫养生谷，1亿元的中央海景大道艺术品展示，以及100亿元的艺术馆艺术品收藏。

　　显然，185亿元社区配套之于当下中国的楼市是空前的。不过，在当前进退两难的海南楼市里，半山半岛的“大手笔”多少有点引人遐思究竟为什么要打造这么一个社区配套？耗费如此巨资，又是否值得？

　　安娜塔、洲际、立笙世嘉……4家超星级酒店群海上音乐厅、海上艺术馆、Volvo帆船游艇港4000亩﹃城市山居﹄……

　　缘何投入185亿？

　　“做给世界看！”这是半山半岛给出的答案。其释意是，以探索的姿态，勾勒中国滨海生活的全新里程，最终打造出一片足以与洛杉矶比弗利山庄、纽约长岛、东京湾、香港浅水湾等一串响亮而富有韵味的名字相提并论的世界顶级海湾豪宅。

　　之所以做出如此决断，是因为项目本身就具备了成就中国滨海地产标杆项目的立地条件。

　　半山半岛，位于三亚小东海鹿回头半岛，南临龙首山，西接鹿回头岭，拥有长达千米的小东海海岸线；北侧为三亚标志性旅游景点鹿回头公园；正对南山海上观音，地处东海区域，又靠鹿回头公园。整个半岛由“三山”龙首山、猕猴山、鹿回头岭，“两湾”小东海湾、鹿回头湾组成，鹿回头湾和小东海湾相距不过一公里，是三亚和中国的海岸线中唯一能够足不出户即可收揽海上日出与海上日落的地点。2010年，经实地考察后，volvo盛事管理公司更认为三亚鹿回头湾具备建设一个世界一流帆船港口码头的自然条件，一旦鹿回头湾帆船港口码头建成，将作为2011—2012年度volvo环球帆船赛在亚洲唯一的经停港口。

　　“清新的空气，蔚蓝的大海……三亚作为中国著名的热带海滨城市，它显然具备滋生世界顶级滨海居住区的土壤，但它一直未被很好地利用起来。所以，如果这是一次尝试，那半山半岛愿意率先去探索属于中国人的滨海居住形态。”半山半岛的开发商三亚鹿回头旅游区开发有限公司的相关负责人称。

　　为了实现构想，半山半岛用了三年的时间践行。不止于技术，不止于携手有“鬼才”之称的日本建筑大师安藤忠雄，更包括185亿的配套投入。因为，顶级的滨海豪宅，需要顶级的生活配套。

　　离世界有多远？

　　事实上，关于“豪宅世界梦”，在三亚乃至海南，并不止于半山半岛。

　　2010年，伴随着酝酿8年的《海南国际旅游岛规划纲要》出炉，三亚，这个海南岛最南端的城市，就因其绵长的海岸线，优雅而密集的港湾，以及宜人的气候，迅速升温为中国豪宅的狂欢之地。几乎中国所有大牌房企都蜂拥而至，在这里打造优秀而昂贵的建筑。巧合的是，所谓新富们也不约而同将其置业的“目光”聚焦于此，譬如传闻马化腾耗资5000万元三亚购房，汪小菲与大S于三亚购买豪宅等等。

　　种种迹象表明，三亚将成为，或者

　　目前已经是中国豪宅最密集的区域。但不管如何，“价格与关注并不足以让‘豪宅世界梦’成真”。那么，究竟在三亚遍地开花的豪宅距离世界级豪宅有多远？又或者，是否185亿的巨额投入，就足以锻造出可以比肩世界的滨海豪宅呢？

　　“诸如洛杉矶比弗利山庄、纽约长岛这样的世界级豪宅，之所以闻名全球。其原因不仅在于稀缺的原生资源、高端建筑品质，而更在于历史、人文、服务等等。相较于后者，三亚无疑是不足的。”对于三亚高端项目奋起直追世界级豪宅，业内人士表示，有待观望。

　　“没有任何经验可以借鉴，用三年的时间，去探索国外30年才完成的开发模式，这是一个很大的难题。”半山半岛的相关负责人称。

　　事实上，对于半山半岛投入了185亿元打造项目配套，业内曾一度有人断言他们是一意孤行、自寻死路。因为从商业层面来看，其所带来的边际成本是高昂的，而边际收益则是未知的。不过，半山半岛仍然“我行我素”，以高昂的付出，携手安藤忠雄着手打造三亚的标志性建筑海上艺术馆和海上音乐厅。幸运的是，这些充满焦虑和嫉妒的声音，最终还是被半山半岛不断刷新的成交单价、空前的去化效率所淹没。

　　“半山半岛提出的要求是要建造一座超越悉尼歌剧院的建筑，悉尼歌剧院造了10年，而这个项目只有3年时间，所以对我是个挑战。”安藤忠雄在回忆设计时，并不讳言项目的难度。最终，经历了200多次设计方案、几十个制作的模型，设计方案以零修改意见通过。安藤忠雄说，这是一次“超越自己”的旅途。

　　而在标志建筑尘埃落定后，半山半岛接下来的任务则是让这个三亚标志性的建筑如何真正有“内涵”。2010年9月，半山半岛与安藤忠雄设计事务所达成共识，半山半岛终于将酝酿已久的艺术品计划付诸行动，将投入100亿的资金，筹集来自世界各地的艺术珍品，展示于艺术馆中。

　　“与世界顶级豪宅区相比，半山半岛在硬件上并不逊色。我们之所以投入大量资金做配套，主要是想赋予项目更多的内涵，以及更完善和优质的服务。事实上，我们是想给三亚一个震撼人心的、有文化深度的、能带给人力量的一种城市地标。想给在海南之地、中国本土，乃至世界一个新的滨海居住范本。”半山半岛称。

　　显然，我们无法去臆测半山半岛，或者三亚豪宅们，是否能够成就所谓的“豪宅世界梦”。但是，不可否认的是，借力于三亚的原生资源，中国的豪宅确实正在完成一次蜕变，无限接近于世界。

　　华西都市报记者李政吴承蔚胡猛

　　纵深焦点

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　　中国财智阶层居住形态走向世界

　　伴随着一批批财智阶层的诞生，国际奢侈品牌商家开始纷纷抢占中国市场。“但是，目前我国财智阶层的居住形态和居住环境，仍然不被世界所认可。”有业内人士指出，80年代到90年代初，大家的居住环境并没有大的改进，当时即使有钱，也买不到高级商品房；90年代后期，商品房市场开始出现，建筑风格混搭，装修装饰“多样”，多追逐材质的豪奢、地段的绝对市中心……实际上，这些并不能称作是真正意义上的豪宅。

　　随着海南国际旅游岛到建设目标的横空出世，不少财智阶层对居住形态提升的愿景都投向了海南。在海南的亚龙湾、大东海、三亚湾、香水湾、福湾、海棠湾和清水湾……多达几十家国际品牌酒店正在紧张建设中，但这些豪华的酒店、建筑似乎都缺少风格，这些豪华酒店中有5家号称“七星级”，皆以迪拜帆船酒店为模板。

　　半山半岛开始在海南三亚创造并诠释另一种生活，一种有别于以往任何自诩为“豪宅”的地产项目，并受到中国新一代财智阶层的拥趸。在中国最南端的三亚鹿回头半岛上，最绚烂的海上落日；相距不过一公里独具气质的双海湾；群星闪耀的国际顶级酒店群；4000亩业主专属养生庄园；volvo环球帆船赛亚洲唯一经停站；世界级建筑大师安藤忠雄设计的海上音乐厅及艺术馆；阜外国际康复中心、高级游艇会、国际学校、滨海风情商业街等。

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　　财智阶层所追逐的世界级赛事

　　当代中国的财智阶层并不仅仅满足于居住的物质条件，他们所追逐的居所要能够满足他们的情感需求，帮助他们实现梦想。一些世界顶级赛事对他们来说，具有很大的吸引力，而其居住的地方如果能有举办顶级赛事的可能性，就意味着他们有更多与世界对话的可能性。

　　“三亚半山半岛这个美丽的地方，今后将成为世界著名的港口之一”，volvo盛事管理公司（英国）首席执行官安古思兴奋宣告。经实地考察，volvo盛事管理公司认为三亚鹿回头湾具备建设一个世界一流帆

　　船港口码头的自然条件，鹿回头湾帆船港口码头建成后，除作为2011—2012年度volvo环球帆船赛在亚洲唯一的经停港口外，将来还可以举办一系列高规格大型国际赛事，同时它也是业主们停靠私家游艇的游艇码头。

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　　财智阶层生活中的高雅文艺范儿

　　财智阶层所追求的生活平台已远远超过了居住本身的功能从生活空间、到社交空间，从观赏性到收藏性，从身份标识到文化标识，从对稀缺资源的占有到对优质不动产的传承。美国最著名的别墅小镇兰乔圣菲就因为社交文化和精英文化而成为美国富豪最聚集的一个区域。

　　世界建筑大师安藤忠雄说三亚的地理位置得天独厚，半山半岛项目正好拥有一片美丽而开阔的海景。他将再次打造半山半岛音乐厅和美术馆，以国际化元素融合海南本土特色，打造“浮于海上”的建筑物，寓喻“通向大海，通向世界”，与海南建设国际旅游岛“让海南走向世界”的目标不谋而合。

　　半山半岛演艺中心及美术馆项目建成后一定会成为三亚市的地标建筑，让三亚的文化形象登上一个崭新的高度，成为一个令艺术家神往的城市，半山半岛住宅项目也会因这样一个高品质的文化设施的建成而更具内涵，更富魅力，而这些正是中国新一代财智阶层生活所追求的高雅文艺范儿。

　　“半山半岛提出的要求是要建造一座超越悉尼歌剧院的建筑，悉尼歌剧院造了10年，而这个项目只有3年时间，所以对我是个挑战。”安藤先生并不讳言项目的难度。200多次设计方案、几十个制作的模型，否决权不在半山半岛，而是安藤先生。超越自己，要做自己设计生涯中完美的一次作品，他说。

　　懂得生活，懂得享受。曾经5000年精致生活的中国新财智阶层终于回来了，并将更多的细致与艺术化放在日常生活中。2010年，半山半岛终于将酝酿已久的艺术品计划付诸行动：与国内多个独立现代艺术家和艺术机构达成共识，将投入1亿重金择选不同类型的艺术作品，展示于半山半岛的私人公寓公共空间。这既是对中国现代艺术的一次大手笔扶持，更是对业主品位和鉴赏水平的自信。对于半山半岛的设计者来讲，如何艺术的生活是他们与中国新一代富豪达成的共识，新时代有新时代的艺术，半山半岛呈现的是空间的艺术，滨海居住的艺术，也是生活的艺术。

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　　财智阶层认同的有限低调：海岸高尔夫球场从公开到“私有”

　　2008年1月1日，三亚鹿回头高尔夫球会正式营业。这是一家按PGA标准建造的国际水平18洞休闲度假型锦标赛级球场。球场水天相携，绵延起伏，气势磅礴之美妙佳境，让人享受难忘的打球感受和愉悦的度假体验。一经开业，就被传

　　为“海南最好的球场之一”，“洞洞见海，适合全年挥杆”，成为高尔夫爱好者秘而不宣的聚点。2010年9月，半山半岛正式入主三亚鹿回头高尔夫球会，成为其真正拥有者。接手后的球场，将由公开开放转为“私有”，而有着进入这个真正位于

　　城市核心区域，可以看海打球的球场权利的，就是半山半岛的业主。

　　海岸高尔夫球场从公开到“私有”的过程，正反映了中国新一代财智阶层对身份认同的态度转变到有限的低调，已经成为财智豪宅迎合新一代创富圈层的心灵映照。

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　　财智阶层的终极目标：有生命价值的高端居住系统

　　在吸纳差异化城市资源的基础上，财智豪宅脱胎于传统炫富符号，不以价格为唯一标准，强调隐形圈层属性，为聚合“名校”、“名流”、“名望”效应，创造出一整套具有价值生命的高端居住系统。在半山半岛业主的休闲时光里，有热带高尔夫主题会馆、精品温泉spa会馆、大自然瑜伽场、林间咖啡、临湖垂钓……除此之外，比财富更值得守护的健康保养系统也尤其被财智阶层看重。

　　半山半岛正投入巨资建设阜外康复医院占地约120亩，包括210个VIP疗养床位，全部医师及管理人员均由北京阜外医院国家级专家轮调，预计2012年正式投入使用。建设好的医院将优先关注于业主健康，提供专业基础体检；提供心血管方面专业康复治疗；同时也提供目前国际最为流行的抗衰老医疗，使半山半岛的居住休养功能得到极大的扩展，更给业主及其亲友来三亚调养身体提供专业平台。

 

　　半山半岛不仅重视所建住宅的品质，更关注业主子女的教育问题，和家长一起关心着孩子的未来。目前正在规划的半山半岛国际学校将按照一流示范标准创办，以幼儿园、小学为主，同时设立初中和高中，十二年一贯制国际化寄宿学校标准，同时将引进有成功办学治校经验的教育组织，并聘请国内和国外选派的资深外籍教师。

　　半山半岛勾勒出中国滨海生活的全新里程，它的崛起非常准确地迎合了中国新一代财智阶层的生活理念。一个优秀的居住区可以影响一个城市，开创了一个时代，从半土半洋到半山半岛，这个历程，见证了中国财智阶层走向世界的道路。