中国10大超级豪宅历届排名

作者：精品宝石更新时间：2011-06-19 点击数：所属博物馆：

2004年中国十大超级豪宅

　　2004年《中国十大超级豪宅排行榜》于12月初揭晓，30家中国最顶级的豪宅角逐“十大超级”的称号，其中上海11家，北京8家，武汉1家，深圳3家，广州2家，杭州、苏州、重庆、大连、珠海各1家入围。

　　评选主要采取网络问卷、报纸问卷、实地调查等多种调查方式进行，排名建立在公平，公开，科学的基础上，主要考核5项指标：投资回报率、品质价格比、房主满意度、豪宅知名度、物业领先度。每项指标的评定规则和权重配置将参考专家意见，根据调查及申报结果，组织专家进行综合分析后，得出最后结果。

中国豪宅的历史变迁经典洋房：丁香花园　白公馆　汪公馆　杜美花园　嘉道理宅　蒋宋爱庐别墅　马勒花园　沙逊别墅　兴国宾馆　张学良旧居

　　《中国十大超级豪宅》　项目类型及地区分布

　　名次项目名称开发商项目类型地区

　　1　紫园上海嘉城兆业房地产有限公司别墅上海

　　2　檀宫上海华丽家族（集团）有限公司别墅上海

　　3 观澜湖高尔夫大宅深圳观澜湖房地产开发有限公司别墅广东

　　4　玫瑰园北京玫瑰园别墅有限公司别墅　北京

　　5 汇景新城广州侨鑫房地产开发有限公司　别墅　广东

　　6　亚澜湾北京绿岛置业房地产开发有限公司　别墅　北京

　　7 西郊庄园上海西郊庄园置业(集团)有限公司　别墅上海

　　8　紫玉山庄北京紫玉山庄房地产开发有限公司别墅　北京

　　9 碧海方舟北京姜庄湖园林别墅开发有限公司　别墅　北京

　　10　珠海高尔夫山庄　珠海国际高尔夫游乐公司别墅　广东

2005年中国十大超级豪宅

　　本届由世界地产研究院与《世界经理人周刊》合办的2005年《中国十大超级豪宅排行榜》沿袭上届成功经验，对各楼盘的豪宅知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度等全方面综合考核，并在世界经理人网站进行公示与投票，最后推出各项权威数据的结果分析，展现了豪宅的魅力之处。2005年《中国十大超级豪宅排行榜》会将豪宅中体现的财富人群、社会文化这一主流问题继续延续下去，将更权威、更准确、更科学的评选数据、评选程序及最终的评选结果呈现给广大期待者。

　　排行

　　第一名上海檀宫

　　檀宫位于上海市虹桥路西郊宾馆的西侧，东临青溪路，南靠可乐路；西临林泉路，北靠淮阴路。小区离虹桥路交通主干道仅800米。沿虹桥向西车行5分钟可达虹桥国际机场；向东车行10分钟左右可达徐家汇、淮海路商圈；20分钟可达人民广场、南京路、外滩等市中心区域。

　　第二名汇景新城

　　位处广园东路高校区的汇景新城，是占地80多万平方米国际豪宅社区。以“人．自然．都市”的现代国际生活理念，塑造都市中心别墅，既有都市的繁华快捷，又兼享青山绿水的宜人景色，集生态化、智能化、国际化的社区。并首创“以2公里长中央步行景观风情长廊作为规划轴线”的国际规划思路。

　　第三名金海湾花园

　　金海湾花园以其创新的产品、最美的江景、扎实的品质、深厚的文化底蕴，赢得了市场的追捧，成为广州房地产市场上豪宅成功营销的典范。

　　第四名东山墅

　　东山墅从设计到施工会集众多世界顶级专业公司，其中美国著名建筑师道格拉斯·道林先生亲自主持设计6款经典户型，面积从400平方米至1150平方米，运用国际前瞻的建筑设计理念，使东山墅成为真正的世界级建筑。

　　第五名：紫园

　　上海紫园位于西佘山南侧，沈砖公路北侧，辰山塘东侧，佘天昆公路西侧，总占地面积1,380亩，其中水面积达300亩。上海紫园由13个岛和1个半岛组成，岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连，规划建造别墅150余栋，每户平均占地8亩以上。

　　第六名：香蜜湖1号

　　香蜜湖1号位于中国深圳城市中心区香蜜湖畔紧邻CBD，具有极为纯粹的城市湖景，香蜜湖1号就是要在这样的土地上为深圳的国际CEO打造第一居所重新定义城市的顶极物业。

　　第七名玫瑰园

　　北京玫瑰园座落于昌平区沙河镇北的昌平大学城内，这里依傍着北京文化旅游高教园区，三面环山，名迹云集，景色怡人。该园毗邻八达岭高速公路，居京城与长城之间，四通八达，轻轨、六环顺捷可至。玫瑰园占地近千亩，建有加拿大式、欧式、日式、美式等各类别墅四百多套。玫瑰园建有三万平米大功能高尚会所，其外，大学城之大型文体、娱乐、运动、购物中心等近在咫尺。宜动宜养，宜闹宜静。生活之适宜，更甚于都市。

　　第八名珠海高尔夫山庄

　　珠三角具有完善发达的交通体系，而坐落珠海唐家的珠海高尔夫山庄更是独占了这一天然优势。从香港乘豪华客轮，一个多小时；从澳门坐汽车，只需三十分钟；从广州或深圳乘车经由广珠高速公路，也只需一个多小时。简单罗列的数字足以证明，在几大城际之间珠海高尔夫山庄独具的地位优势。

　　第九名：紫玉山庄

　　紫玉山庄的园林景观可谓一个成功的典范，六万平方米的柔软大草坪，配以精心布局的庭花异卉及多达十六万株的树木，各种异鸟珍禽栖息其间。草坪中央为三万多平方米的人工湖，百分百人造水景几乎可与自然水景相媲美。

　　第十名：绿宝园

　　坐落于康桥发展区的绿宝园，毗邻陆家嘴这个上海最具活力的中心商务区，浦东繁荣的金融中心，是在上海生活的海外人士理想的居住地。在感受上海动感都市生活的同时又能享受宁静，轻松的家庭生活。小区毗邻外环公路，使小区的住户可以方便快捷的抵达浦西主要的购物和商业中心，仅仅二十分钟的车程就能到达上海两大机场。

2005年中国十大超级豪宅图片(10张)

2006年中国十大超级豪宅

　　由世界经理人周刊与世界地产研究院联手编制的2006年度（第三届）《中国10大超级豪

　　宅》排行榜揭晓，上海世茂佘山庄园以2.8亿元高居榜首，与广东汇景新城和广东金海湾花

　　园共同名列前三。在10大超级豪宅中，从入选数目来看，上海4家位居第一，北京、广州各2

　　家并列第二，武汉和大连各有1家入榜。深圳无楼盘入榜。

　　2006中国十大超级豪宅排行榜

　　资料来源：《世界经理人》

　　排名豪宅名称开发商

　　1 （上海）世茂佘山庄园上海世茂庄园置业有限公司

　　2 （广州）汇景新城广州侨鑫房地产开发有限公司

　　3 （广州）金海湾花园广州新宝房地产开发有限公司

　　4 （上海）檀宫上海华丽家族（集团）有限公司

　　5 （武汉）F.天下纵横（武汉）盘龙城置业有限公司

　　6 （上海）紫园上海嘉城兆业房地产有限公司

　　7 （上海）绿宝园上海汇宝房地产发展有限公司

　　8 （大连）颐合园大连长江房地产开发有限公司

　　9 （北京）玫瑰园北京玫瑰园别墅有限公司

　　10 （北京）东山墅北京太合嘉园房地产开发有限责任公司

2007年(第四届)中国10大超级豪宅

　　2007年(第四届)《中国10大超级豪宅》排行榜揭晓：上海世茂佘山庄园、广州金海湾花园、杭州东方润园名列前三, 最高单价达3亿。2007年中国10大超级豪宅单套最高价为3亿元的世茂佘山庄园，平均价格为7526万元，相比2006年10大超级毫宅6108万元的均价又有大幅度提升，是真正意义上的世界级“奢豪居所”。世界地产研究院调查显示：75.29%具有购买力的高级经理人愿意未来购买豪宅作为官邸，一是体现身份, 二是作为投资。本次评选中胜出的10大豪宅在依山、傍水、阳光、运动、景观等方面各有自己独特之处。

　　主办方世界经理人周刊总编辑丁海森先生表示：“根据我们调查, 全球奢侈品的消费市场正从英、法、美、日等发达国家向东方的中国转移，因为中国已经有一个相当规模的富有阶层：中国的千万富翁约有38万人，而亿万富豪超过1.2万人，而百万富翁占总人口的1.5%。另外，中国还拥有一个由1000万高级经理组成的高收入阶层，他们需要有不同层次的商品和服务。”

　　据悉, 世界地产研究院是一家世界级、国际化的地产行业、地产公司和地产产品研究机构，专家顾问来自美国哈佛大学、耶鲁大学、纽约大学、英国牛津大学等世界一流学府，引领世界房地产业的新管理、新战略、新技术、新材料和新概念的潮流。世界地产研究院的宗旨是建设一个世界一流水平的、开放式的地产研究平台，积极推动面向世界房地产企业和相关产品的应用研究和测评。^[1]

2008年(第五届)中国10大超级豪宅

　　2008年中国10大超级豪宅单套最高价为超过2亿元的广州大一，平均价格为7628万元，相比2007年10大超级毫宅7526万元的均价略有提升。世界地产研究院调查显示：73.26%具有购买力的高级经理人愿意未来购买豪宅作为官邸，一是体现身份,二是作为投资。本次评选中胜出的10大豪宅在依山、傍水、阳光、运动、景观等方面各有自己独特之处。

　　主办方《世界企业家》杂志总编辑丁海森先生表示：“根据我们调查,全球奢侈品的消费市场正从英、法、美、日等发达国家向东方的中国转移，因为中国已经有一个相当规模的富有阶层：因中国股票市场大幅下跌65%，2008年中国的千万富翁约有35万人，比去年减少3万人；而亿万富豪超过1.1万人，而百万富翁占总人口的1.2%。另外，中国还拥有一个由1000万高级经理组成的高收入阶层，他们需要有不同层次的商品和服务。”

　　据悉,世界地产研究院是一家世界级、国际化的地产行业、地产公司和地产产品研究机构，专家顾问来自美国哈佛大学、耶鲁大学、纽约大学、英国牛津大学等世界一流学府，引领世界房地产业的新管理、新战略、新技术、新材料和新概念的潮流。世界地产研究院的宗旨是建设一个世界一流水平的、开放式的地产研究平台，积极推动面向世界房地产企业和相关产品的应用研究和测评。

名次	项目名称	开发商	地区
1	大一	广东中力集团有限公司	广州
2	金海湾花园	广州新宝房地产开发有限公司	广州
3	钟山国际高尔夫别墅	南京钟山国际高尔夫置业有限公司	南京
4	颐合园--和园	大连长江房地产开发有限公司	大连
5	天屿--千岛湖山顶别墅	杭州龙盛千岛湖实业投资有限公司	杭州
6	檀宫	上海华丽家族(集团)有限公司	上海
7	北京银泰中心	北京银泰置业有限公司	北京
8	玫瑰园	北京玫瑰园别墅有限公司	北京
9	汤臣一品	上海汤臣房地产开发有限公司	上海
10	香蜜湖一号	深圳中海信和地产开发有限公司	深圳

2009年（第六届）中国10大超级豪宅

第一位：南京钟山国际高尔夫别墅(南京)

2009年中国10大超级豪宅平均价格为7956万元，相比2008年10大超级豪宅7628万元的价格略有提升。上海有三个楼盘上榜，北京、深圳有两家上榜，南京、大连、天津各有一家上榜。

　　南京钟山国际高尔夫别墅、汤臣一品、东部华侨城天麓三个豪宅楼盘名列前三。

　　尽管发生了世界性的金融危机, 但是中国房地产特别是豪宅的价格还在继续攀升之中, 2009年中国10大超级豪宅平均价格为7956万元，相比2008年10大超级毫宅7628万元的均价略有提升。世界地产研究院调查显示：73.26%具有购买力的高级经理人愿意未来购买豪宅作为官邸，一是体现身份, 二是作为投资。本次评选中胜出的10大豪宅在依山、傍水、阳光、运动、景观等方面各有自己独特之处。

　　主办方《世界企业家》杂志总编辑丁海森先生表示：“根据我们调查, 全球奢侈品的消费市场正从英、法、美、日等发达国家向东方的中国转移，因为中国已经有一个相当规模的富有阶层：2008年中国的千万富翁约有35万人，比去年减少3万人;而亿万富豪超过1.1万人，而百万富翁占总人口的1.2%。另外，中国还拥有一个由1000万高级经理组成的高收入阶层，他们需要有不同层次的商品和服务。”

2010年(第七届)中国10大超级豪宅

　　2010年(第七届)《中国10大超级豪宅》排行榜揭晓，广州大一、南京钟山国际高尔夫别墅、汤臣一品名列前三。

　　中国有像美国纽约的长岛、洛杉矶的比弗利山那样的豪宅吗?中国已经有了一个庞大的富有阶层，他们为何偏爱购买豪宅?3月31日，世界经理人集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制的2010年度(第七届)《中国10大超级豪宅》排行榜在北京隆重发布。广州大一、南京钟山国际高尔夫别墅、汤臣一品三个豪宅楼盘名列前三。主办方同时发布了《世界10大超级豪宅》排行榜，法国利奥波德别墅以6.7亿美元的价格排名第一。

　　报告显示，中国富裕群体的消费行为与其他国家的富裕群体：中国富豪将购买豪宅列为奢侈品消费的第一选择。经过主办方对楼盘的知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度等指标考核，在10大超级豪宅中，北京和上海分别有3家入榜，深圳有2家入榜;广州、南京各有1家入榜。这5个地区大多是中国富人聚集的地方，其公寓和别墅的建设水平以及建筑居住文化层次堪称全国一流。

　　《总裁》总编辑丁海森说：“赴纽约、巴黎、伦敦和香港等境外城市购买豪宅的中国富豪愈来愈多，因为豪宅具有投资和收藏功能。在名流和富豪圈里，愈来愈多的人正在变成到处都有房子的‘游牧族’。受金融危机的影响，除了大中华地区之外，全球其它主要豪宅市场价格最近两年都大幅度下滑，迪拜的豪宅价格下滑最大，高达71%，这更激发了中国富豪们到海外置业的热情。”

　　蒙代尔集团(The Mundell Group)的数据显示，2009年中国富裕家庭的数量(净资产超过100万美元)已经达到200万户，中国的千万富翁超过100万人，而亿万富豪超过5万人。丁海森说：中国已经有一个相当规模的富有阶层，他们的钱总要有一个消费的路径。不过，和欧美富豪大多追求‘人生奢侈’(如登月和探险等)不一样，中国富豪似乎更追求‘富贵生活’, 有些甚至将豪宅修成‘白宫’。”

2011年（第八届）中国10大超级豪宅

　　2011年4月12日，2011年度《中国10大超级豪宅》排行榜昨日在北京发布。广州“大一”连续第三年成为该榜单的中国第一豪宅。

广州“大一”山庄

《总裁》杂志社负责人说：“在上海、北京等一线城市，以别墅为代表的豪宅价格10年来平均升幅高达500%，而沪深股指10年升幅只有50%，随着国内物价飞涨以及对人民币升值的期许，对豪宅而言更多的不是消费而是投资和保值……中国富豪已经成为国际市场豪宅的主要买家。”

　　上述负责人说：“中国已有一个相当规模的富有阶层，和欧美富豪大多追求‘人生奢侈’（如登月和探险等）不一样，中国富豪似乎更追求‘富贵生活’,而富二代更舍得在炫耀性产品上消费和投资，因此，中国很快会成为包括豪宅在内的奢侈品市场最大的国家。”

　　当天还揭晓了2011年《世界10大超级豪宅》名单。世界豪宅的评选只以豪宅的市场价格为唯一指标，印度的安蒂拉（Antilla）以9亿美元位居冠军，排名第三的则是价值4亿美元的美国白宫(The White House) 。^[2]

2011年中国10大超级豪宅排行榜名单

　　名次项目开发商地区得分

　　1 大一广东中力集团有限公司广州 98.98

　　2 汤臣一品汤臣海景花园(上海浦东新区)有限公司上海 98.79

　　3 星海湾壹号华润(大连)有限公司大连 98.28

　　4 滨江凯旋门香港新鸿基集团上海 97.68

　　5 盘古大观北京盘古氏投资有限公司北京 97.52

　　6 绿城玫瑰园上海绿城森林高尔夫别墅开发有限公司上海 96.88

　　7 天琴湾深圳市万科房地产有限公司深圳 96.65

　　8 东部华侨城天麓深圳东部华侨城有限公司深圳 96.52

　　9 龙湖牙颐和原著北京龙湖置业有限公司北京 96.46

　　10 霞公府北京紫金世纪置业有限责任公司北京 96.35

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