盘点美国10大养老胜地

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第一名：佛罗里达州萨拉索塔(Sarasota)

    据TopRetirements.com的创始人布雷迪(John Brady)分析，萨拉索塔是美国最适合养老的地方。这个人口5.2万的小城毗邻墨西哥湾，被公认为是“阳光之州”佛罗里达的文化中心。这里有瑞格林艺术博物馆(Ringling Museum of Art)，且有许多历史建筑被列入美国国家历史名胜名录。除此以外，该市较低的生活成本也极有吸引力。房价中位数为13万美元（约合82万元人民币），远低于全美平均水平。普通大小的房子需交纳约1,800美元（约合1.1万元人民币）的物业税，属合理水平。此外，佛罗里达州还不用交所得税。萨拉索塔具有其他地方难以媲美的地理位置，大部分被海水环绕，地处热带，冬天气候温暖。缺点：此地的犯罪率高于全美平均水平；冬天有大量游人，交通拥堵；夏天炎热；失业率达9.8%，高于全美8.3%的水平。

 

图中：位于一座威尼斯哥特式大宅内的瑞格林艺术博物馆。该建筑由“瑞格林兄弟和巴纳姆及贝利”马戏团(Ringling Bros. and Barnum & Bailey Circus)的约翰·瑞格林(John Ringling)遗赠给佛罗里达民众。

 

第二名：德克萨斯州圣安东尼奥(San Antonio)

    德克萨斯圣安东尼奥似乎可以与萨拉索塔并列最佳，但TopRetirements.com的布雷迪还是将圣安东尼奥列为第二，因为萨拉索塔在退休人士中更受欢迎。圣安东尼奥位于德克萨斯州中心附近，人口130万，有很多吸引退休人士的地方，包括温暖宜人的气候。优点：居住成本低，15.6万美元（约合98.4万元人民币）的房价低于全美平均水平；不征收州所得税；失业率6.8%，低于全美平均水平；有大量景点，比如河滨步道、海洋世界、嘉年华主题公园，当然还有阿拉莫(Alamo)。另外，位于圣安东尼奥的萨姆休斯顿堡、拉克兰空军基地、伦道夫空军基地、布鲁克斯空军基地都是退休军人的好去处。缺点：犯罪率高于全美平均水平，夏季炎热，城里有时会很拥挤。每年都有约两千万游客造访圣安东尼奥。另外，圣安东尼奥“适合步行的程度”不如这份名单上的某些城市。

 

图中：圣安东尼奥河滨步道休闲区

 

第三名：佛罗里达州那不勒斯(Naples) 

    那不勒斯可以给退休人士（尤其是富裕的退休人士）提供很多的便利。这个只有2.1万人口的城市，适合那些想生活在富裕精致社区的人们。中心区有大量高档商店、豪华宾馆、高级餐厅，开展很多艺术活动，很有有钱人的情调。优点：这是一个非常适合步行的居住地，你可以轻松地从市中心步行到海滩，沿途都是一些美丽的街区。此外，犯罪率远低于全美平均水平。那不勒斯宣称其人均拥有的高尔夫球洞数比全美其他地方都高。这里还有世界一流的医疗设施。缺点：房价约25万美元（约合157.8万元人民币），高于全美平均水平。不过布雷迪指出，这还只是五年前那不勒斯房产价格的一半。此外，附近没有大学，持左翼政见的人在这里是少数派。最后，这里夏天的炎热和潮湿令人难以忍受，交通紧张而且只会越来越糟糕。这里似乎每个人都很有钱，中位收入达65,010美元（约合41万元人民币），远高于佛罗里达州的20,274美元（约合12.8万元人民币）。

 

图中：那不勒斯市中心五颜六色的公寓和商店

 

第四名：亚利桑那州图桑(Tucson)

    布雷迪说，亚利桑那大学对于图桑非常重要，这个拥有超过50万人口的城市因之成为了一个伟大的大学城。另外，这里还有美丽的沙漠供户外休闲和观景，并有亚利桑那州最温暖的冬天（一月平均气温在摄氏10度左右）。房价中位数为13.1万美元（约合82.6万元人民币），远低于全美平均水平。根据AreaVibes网站的数据，图森的生活成本比全美平均水平低5%。布雷迪说，最后很重要的一点是，这里有充足的医疗选择，有很多非常高端的医疗设施。事实上，仅从获得高质量的卫生保健为选择依据的话，德克萨斯州的奥斯汀、佛罗里达州的迈尔斯堡(Fort Myersl)和图森都是最好的养老地。图桑有哪些不足？犯罪率、适合步行程度、老年人所得税率情况都比全美水平更差。

 

图中：图森市区

 

第五名：北卡罗来纳州阿什维尔(Asheville)

    如果以声誉来评判最佳养老地，阿什维尔每次都会胜出。布雷迪说，阿什维尔拥有最佳养老地的声誉。这是有理由的：这座人口8.4万的城市地处北卡罗来纳州西部的蓝岭山脉，拥有完美的全年气候，天气情况在退休胜地前10名中是最好的；拥有北卡罗来纳创造性退休中心（North Carolina Center for Creative Retirement，设在北卡罗来纳大学阿什维尔分校）；其中心区很有趣味，其中包括闻名世界的比尔特摩庄园；有大量以退休人士为主的社区和街区。布雷迪说，这个退休胜地并不显老态龙钟。但考虑上其他因素的话，阿什维尔便失去了优势。是的，它的确是一个绝佳的退休人士养老地，但北卡罗来纳州的税负政策对退休人士并不友好。其住房价格比这张名单上的大多数城镇都要稍微贵一点，房价中位数是18万美元（约合113.5万元人民币）。另外根据AreaVibes的数据，阿什维尔的暴力犯罪率比北卡罗来纳州平均水平高14％、比全美平均水平高79％。

 

图中：阿什维尔的秋天

 

第六名：南卡罗来纳州博福特(Beaufort)

    人口1.2万的博福特，被布雷迪描述成一个大的退休胜地，特别是对于那些喜欢迷人风光、历史和高尔夫球场（这里离希尔顿黑德岛很近）的人来说。据布雷迪所说，这个位于南卡罗来纳州低地地区的迷人小镇已有123公顷土地被列为美国国家历史地标。此外，博福特的经济很多样化，南卡罗来纳大学在这里有一个分校。另一个优势：南卡罗来纳州对退休人士所得税征收得很低。当然，也有一些瑕疵：据AreaVibes的数据，博福特犯罪指数为37％，高于南卡罗来纳州平均水平。如果你喜欢住在大城市，这里可能并不适合你，它只是一个小城镇。（曾被《南方生活》杂志命名为“最佳南方小镇”。）布雷迪说，喜欢城市刺激生活的人们在一段时间后，可能会发现这个以高尔夫球和划船运动为主导的地区很沉闷。此外，根据全美地产经纪商协会(National Association of Realtors)的数据，2011年博福特房价中位数为18.5万美元（约合116.7万元人民币），高于全美房价中位数16.62万美元（约合104.9万元人民币）。此外，布雷迪说，住在这里的话，你可能需要前往萨凡纳或查尔斯顿就医。

 

图中：博福特历史街区的一处宅邸

 

第七名：佛罗里达州圣奥古斯丁(St. Augustine)

    据布雷迪介绍，圣奥古斯丁位于佛罗里达州东北部，有1.3万人口，其悠久的历史可以追溯到16世纪60年代，可以为退休人士提供许多的便利。这里有海滩、众多的博物馆和弗拉格勒学院，毗邻拥有众多医疗和文化资源的杰克逊维尔，房价不高，房价中位数在12万美元（约合75.7万元人民币）。此外，根据AreaVibes的数据，佛罗里达州不收所得税，这里的生活成本比全美平均水平低10％。但是它也有不足之处，布雷迪说，这是一个比较小的镇，几乎没有适合退休人士的工作或成人教育机会。这里还偶尔会遭遇热带风暴和飓风。圣奥古斯丁每2.15年会遇到一次热带风暴，每13年左右会遭到飓风的直接侵袭。

 

图中：圣奥古斯丁弗拉格勒学院的建筑群。这些建筑建于1888年，

在当年是庞塞德莱昂豪华酒店(Ponce de Leon luxury hotel)的所在。

 

第八名：佛罗里达州迈尔斯堡(Fort Myers)

    迈尔斯堡市拥有6.3万人口，位于佛罗里达州西南部海岸的克卢萨哈奇河沿岸。如果你喜欢打高尔夫球、划船、钓鱼、观看波士顿红袜队的春训，这里应该很适合你。布雷迪说，该地区有众多的堰洲岛(barrier islands)，如迈尔斯堡滩(Fort Myers Beach)、萨尼贝尔岛(Sanibel)、卡普蒂瓦岛(Captiva)，都以海滩美景闻名。据AreaVibes的数据，迈尔斯堡的生活成本比全美平均水平低5％。房价不贵，中位数为10.8万美元（约合68万元人民币）。物业税较低，平均每个家庭不到2,000美元（约合1.26万元人民币）。而且佛罗里达州不征收所得税。这里还有大量的文化活动，中心区有许多剧院和芭芭拉·B·曼演艺大厅(Barbara B. Mann Performing Arts Hall)。布雷迪说，这里的每个医疗专科都很不错。缺点？无计划扩张的郊区、交通和犯罪。

 

图中：距迈尔斯堡不远的迈尔斯堡滩，这个岛屿拥有白色的沙滩，提供钓鱼、帆船和其他康乐活动。

 

第九名：佛罗里达州威尼斯(Venice)

    据布雷迪介绍，佛罗里达州威尼斯市是第一批经过规划的退休社区之一，1925年由美国火车司机兄弟会(Brotherhood of Locomotive Engineers)建造。这座城市拥有2.1万人口，临近墨西哥湾，位于萨拉索塔南面。有太多理由让我们喜欢上它了。中心区非常地可爱迷人，有一家图书馆和众多的公园，设施齐全。有大量活跃的成人社区，其中有许多围绕高尔夫球场修建。房价中位数为13.5万美元（约合85万元人民币）左右。税收低，犯罪率低。据布雷迪介绍，它与佛罗里达州的那不勒斯类似，但没那么拥挤和昂贵。缺点是除市中心以外其他地方不适合步行，而且老年人口（平均年龄是68.8岁）过多可能会令年轻的退休者感到有些不爽。这里还缺乏多样性。跟我们名单上的其他一些城市不同，威尼斯不是大学城。此外，住在佛罗里达州，飓风始终是一个负面的因素。

 

图中：威尼斯码头鸟瞰 

 

第10名：亚利桑那州普雷斯科特(Prescott)

    布雷迪说，普雷斯科特位于亚利桑那州中北部山区，是一个有四万人口的古老的西部小镇，如今已打造为一个顶级的退休胜地。普雷斯科特有一个有趣的中心区，还有几所小型学院可提供成人教育。缺点：高于平均水平的房价，这里的房价中位数是20万美元（约合126万元人民币）；该州征收所得税和消费税，不过物业税比其他州低；与本名单上那些较大的城市相比，医疗保健选择和就业机会有限。

 

图中：普雷斯科特附近的花岗岩谷(Granite Dells)