津城最受关注二手楼盘

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最受网友关注的10大楼盘分别是：水木天成、红磡领世郡、米兰翠景、第六大道三期第博雅园、华庆里、水岸公馆、春华里、紫云里、佳宁里、溪秀苑。"

 

从本月最受关注楼盘的入围情况我们可以看出，6月次新房和学区房是大家关注的焦点，通常情况下关注房龄短，位置优越，均价较高的次新房的多是改善性需求购房者，大部分学区房的购买者也是改善性需求购房者，因此，在对房产新政有了较长时间的适应之后，越来越多的改善性需求购房者预备或者开始入市，也意味着新一轮的楼市复苏暂露“曙光”。

新政后哪些楼盘是购房者最为关注的，他们有什么理由在新政出台后这种大背景下受到如此关注，根据搜房评估网的统计数据，小编精选出几套最具代表性的二手楼盘，下面小编就带大家去看看吧。

1 水木天成 红桥咸阳北路街评估均价：12480元/平方米 评估此楼盘

 

该小区是红桥区的热点住宅区，是个比较大的优质社区,共分为8个小区,每个区都有自己的特色,绿化程度高，房子以大面积房型为主，周边地带底商很多。小区地理位置优越，出行极为便利，且属于天津师范附小重点学片区。

水木天成是新咸阳路、城市快速路沿路跨越的唯一大规模新型生态居住区。经过多年的发展，该小区的周边配套已经非常完善，小区内的房子均属于次新房，非常适合刚性需求者买来做婚房。

小区共分为八区，从2004开始相继建成，一区为临湾园、二区为翠扬园、三区为依湖园、四区为.碧杉园、五区为闻涛园、六区为逸树园、七区为望汀园、八区为阁林园。主力户型为50—70平米独单，80—100平米偏单，100—130平米三室，100—140平米跃层。小区内有学校，幼儿园、超市，附近有农业银行、建设银行、工商银行、咸阳北路邮电所、民族医院、红十字医院以及公交总站，634，907，860，47，48等线路均从附近通过

据小区相关资料介绍，小区内由5800余株原生树木，4000余只留鸟，8000平米生态湖面，1公里环区水系，百米直径社区生态广场，近千米林荫大道，6400块天然毛石构成了80万平米水木天成的生态景观。在工程建设方面，水木天成积极倡导“质量就是生命”和“健康居住”的主题，严格控制施工质量和建材选用。

 

另外小区内的配套设施非常完善，小区内部设置有游泳池、咖啡厅、健身房、休闲室、日式走廊等现代休闲生活的设施场所，由于周边配套基本上已经完善，小区也已经发展成为整个区域内比较高档的小区，因此高区域内房屋的保值升值潜力都比较大。

周边配套：

大学：天津商业学院

中小学：西青道小学、民族中学、天津第51中学

幼儿园：水木天成幼儿园

商场：家乐超市、麦德龙、肯德基

邮局：咸阳北路邮电所

银行：农业银行、建设银行、工商银行

医院：民族医院、红十字医院

其他：商学院、,天津雅悦连锁酒店,天津7天连锁酒店

交通状况：水木天成 634，907，860，47，48等线路红旗地道下

搜房评估网评估该楼盘6月均价：12480元/平方米

环比上月增幅：↑7.670%

同比去年增幅：↑61.89%

在售二手房源：3013套

2 红磡领世郡 津南双港镇评估均价：11386元/平方米 评估此楼盘

小区位于友谊南路与外环线交口东行三公里处，是天津市规模最大、档次最高的低密度独立住宅社区。小区周边交通方便，出行便捷，紧邻外环线，与五条城市主干道――卫津南路、友谊南路、大沽南路、解放南路、洞庭路联系紧密。

红磡领世郡总占地面积达5348亩地，以高尔夫为主题的大型高档社区，别墅全部为北美建筑风格，分为两期开发，一期康乔花园别墅，现已全部入住，主要是独体别墅，类独体别墅，联排别墅和部分双拼别墅，大部分户型带车库；领世郡别墅二期为普林花园别墅，延续了一期的北美的建筑风格，在此之上二期的普林别墅更为高端，全部为纯独体别墅，院落面积大，石材加上涂料的外沿，高档次600元/平米的绿化更加突出了领世郡别墅的高贵品质。

周边配套：

中小学：小区内有日本人学校，泰达国际学校

幼儿园：小区内有华夏未来幼儿园

邮局：中国邮政

银行：中国农业银行

医院：小区内领世郡医院

其他：小区北入口对面有环美大酒店

交通状况：682路，304路等公交车经过小区附近

搜房评估网评估该楼盘6月均价：11386元/平方米

环比上月增幅：↓-9.66%

同比去年增幅：↑62.36%

在售二手房源：2434套

3 米兰翠景 红桥芥园道街评估均价：14734元/平方米 评估此楼盘

米兰翠景位于与南开一街之隔的芥园道上，为津东地产弘丽园三期力作。小区东临复兴路，西临红旗路，南临芥园道，北临水西园。米兰翠景为红桥区地标性建筑，小区占地面积7万平方米，总建筑面积12万平方米，小区共25座楼宇，其中1＃楼为高层，其余为5层到顶多层建筑。

小区在整体规划时，为了保持芥园道原有的商业氛围，沿街设置商业店铺，形成一条商业街，方便居民的休闲、购物。同时，为了充分考虑到购房者的经济效益，商业店铺上设5层小户型住宅，面积从88―100平方米。

小区共有三个入口，闸桥路为人行、车行入口；月明路为车行路口，车辆进入小区后，沿周边用地行走，利用用地死角设置大量生态停车场。同时，在8＃、9＃楼设有地下停车场，充分满足居民对停车位的需求，使小区做到人车分流。芥园道入口为小区主入口，主入口设有景观走廊，与其它两个入口形成景观绿荫道，融汇贯通。

小区内铺设大面积草坪，且分布均匀，使每一户都可以享受到。小区绿化覆盖率高达45%。同时小区内部的配套设施是非常完备的，小区内建有会馆，会馆面积1600平方米，一层为游泳馆，二层为健身房，同时庭院内设有露天篮球场、乒乓球场、儿童游乐场。米兰翠景是智能化小区，围墙设有防越界红外报警系统及电子巡更系统。小区入口设有门禁系统，公共区域、主干道、地下停车场多处设有高清晰度摄像头，24小时保安监控，可视对讲，紧急按扭求助系统，公共广播系统一应俱全。

值得一提的是米兰翠景处于南开、红桥交界处，紧邻地铁一号线，交通极其便利，四通八达，各种品牌大型超市、购物中心、休闲娱乐场所、公园近在咫尺。

周边配套：

大学：天津商业大学、红桥区职业中等专业学校

中小学：红桥外国语中学、天津市复兴中学、天津亚细亚小学

幼儿园：南开中学幼儿园

商场：天津商场、盛鑫食品店、津工超市复兴路店、津工超市NO.157、金秋栗香干果超市、天津市南方超值精品服饰超市、泓园利便民超市

邮局：芥园道邮电所

银行：中国银行、建设银行、交通银行、工商银行、

医院：民族医院

其他：怀海美食城

交通状况：860、961路等多路公交车经过小区附近，地铁一号线

搜房评估网评估该楼盘6月均价：14734元/平方米

环比上月增幅：↓-4.61%

同比去年增幅：↑49.51%

在售二手房源：421套

4 第六大道三期第博雅园 河东上杭路街评估均价：11920元/平方米 评估此楼盘

第六大道三期第博雅园是由天津万隆投资发展集团有限公司开发建设的，小区位于河东区中环线与世纪大道交口，东兴立交桥下。隶属于"第六大道"大型居住区，小区环境好，小砖楼户型，花式洋房设计，规整楼盘，院里一共分四个园：第博雅园(第）、陆典庭园（六）、大洋嘉园（大）、道俊华园（道）。每个园都有独特的设计风格。

第博雅园小区采用了独特的低密度欧式洋房设计，小区内环境非常优美，绿化覆盖面积超大，绿化率高达40%以上。小区内治安很好，每个园区都有保安，院内有小花园，视野很宽阔。

小区周边的配套设施非常齐全，周围有大型超市，平和装饰城，南方灯具城，万达广场，居民购物非常方便，同时，小区周边的交通也是非常便捷的，公交862路、963路、511路、706路、42路、666路、47路、48路、911路、912路、678路均在小区设站。

由于小区位于河东繁华的商业街区，紧临万达广场，人流量大，所以小区后期的升值潜力是非常大的。

周边配套：

大学：天津工业大学、天津民航学院

中小学：上杭路小学、实验小学、缘成小学、第75中学、第七中学、盘山道中学

幼儿园：第四幼儿园、河东七幼分园

商场：华润万家超市

邮局：东兴路邮电局

银行：农业银行、工商银行

医院：武警医院

其他：全聚德

交通状况：公交862路、963路、511路、706路、42路、666路、47路、48路、911路、912路、678路均在小区设站

搜房评估网评估该楼盘6月均价：11920元/平方米

环比上月增幅：↓-2.64%

同比去年增幅：↑43.58%

在售二手房源：789套

5 华庆里 河东春华街评估均价：10151元/平方米 评估此楼盘

华庆里小区位于王串场一号路与华昌大街交口，地处天津站后广场板块，为和平、河北、河东三区交汇处，坐拥五区比邻之利，而且后广场前临天津站，后接卫国道直通天津机场，其中更有内环新开路贯穿整个区域板块，是天津市区通往北京的门户所在，拥有极佳的地理位置。

小区周边配套非常齐全，教育、医疗和生活配套设施都比较成熟。沃尔玛超市和嘉华国际商业中心，国美、苏宁等已形成了一个大型购物商圈，狗不理、桂顺斋等传统美食店也位于小区周边。

此外，小区周边还有综合性的第一中心医院（东院）和天津市疾病控制中心，有奥运会之前开通的天津——北京的城际线只需要30分钟，还有2.3.9号线地铁从后广场交汇，升值潜力巨大。

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周边配套：

大学：天津城市建设学院

中小学：天津市第七十二中学、天津第六中学

幼儿园：天津市河东区第一幼儿园

商场：津工超市第126分店、华润超市

邮局：真理道邮电局

银行：工商银行、建设银行

医院：河东口腔医院

交通状况： 861、841、870、600.、800等多路公交车从小区附近经过，地铁二号线

搜房评估网评估该楼盘6月均价：10151元/平方米

环比上月增幅：↑3.800%

同比去年增幅：↑45.23%

在售二手房源：875套